臺中市西區臺灣大道二段229號16F/25F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 29.1 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物62.17 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 62.17 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 後壠子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 30%比臺灣大道二段中位 低 2%比西區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-4%
2026 年推估2,467 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 20F/25F 5房2廳3衛 · 96.21 坪 25.9 萬/坪總 2,488 萬 2025-12-21 25F/25F 4房2廳3衛 · 101.94 坪 32.6 萬/坪總 3,320 萬 2022-12-22 16F/25F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 26.5 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-27 20F/25F 5房2廳3衛 · 101.16 坪 22.9 萬/坪總 2,315 萬 2019-03-18 12F/25F 4房2廳2衛 · 101.94 坪 21.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-29 15F/25F 4房2廳2衛 · 90.28 坪 25.4 萬/坪總 2,290 萬 2018-04-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 90.28 坪 22.1 萬/坪總 1,995 萬 2018-01-26 25F/25F 4房2廳3衛 · 101.94 坪 22.4 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。