臺中市西屯區國安一路65之7號5F/15F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物29.2 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 低 2%比西屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,637 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 42 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 34.9 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 25 萬/坪總 820 萬 2020-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 22.5 萬/坪總 920 萬 2020-02-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2020-02-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 26.6 萬/坪總 825 萬 2019-07-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 23 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。