臺中市南屯區海德街2號6F/14F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 21.8 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物34.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 豐功段 128 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 28.2
海德街中位 27.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比海德街中位 低 20%比南屯區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。