臺中市西屯區大祥街11號12F/21F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 19.3 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物30.39 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 大墩段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
大祥街中位 20.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比大祥街中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+18%
2026 年推估1,146 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 30.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 48.6 坪 24 萬/坪總 1,165 萬 2021-12-28 17F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-26 8F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 10 萬/坪總 455 萬 2021-09-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 22.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-29 7F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 4.8 萬/坪總 223 萬 2020-12-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 4.8 萬/坪總 223 萬 2020-07-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 19.5 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。