臺中市南區文心南路716號4F/13F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.2 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物21.78 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 樹子腳段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.5
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 13%比文心南路中位 高 24%比南區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-7%
2026 年推估744 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2025-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 21.5 萬/坪總 892 萬 2023-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2022-04-26 11F/13F 2房3廳1衛 · 36.63 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2015-05-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2013-02-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.05 坪 11.9 萬/坪總 538 萬 2012-11-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 9.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。