臺中市南區文心南路716號6F/13F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.9 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物26.91 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 樹子腳段 591 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 21.5
文心南路中位 19.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 45%比文心南路中位 低 39%比南區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2025-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 21.5 萬/坪總 892 萬 2024-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2022-04-26 11F/13F 2房3廳1衛 · 36.63 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2015-05-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2012-11-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 9.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。