臺中市西區五權西路一段105號12F/35F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,460 萬 65.2 萬/坪 × 151.82 坪
權狀坪數151.82 坪
主建物81.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 151.82 坪
└ 主建物 81.68 坪
└ 公設等 70.14 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪151.82 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價9,460 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價9,100 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 60.3
五權西路一段中位 42.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 8%比五權西路一段中位 高 52%比西區 2025 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,460 萬
-3%
2026 年推估9,206 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。