臺中市西區五權西路一段105號11F/35F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,620 萬 56.8 萬/坪 × 151.8 坪
權狀坪數151.8 坪
主建物82.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 151.8 坪
└ 主建物 82.3 坪
└ 公設等 69.5 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪151.8 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價8,620 萬
扣車位後房價8,620 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 60.3
五權西路一段中位 42.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比五權西路一段中位 高 32%比西區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,620 萬
+14%
2026 年推估9,826 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,724 萬
貸款（8 成）6,896 萬
每月月付258,352 元
30 年總利息2,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 12F/35F 0房0廳0衛 · 151.82 坪 65.2 萬/坪總 9,460 萬 2025-11-27 6F/35F 3房2廳4衛 · 152.64 坪 79.7 萬/坪總 11,540 萬 2025-07-16 23F/35F 0房0廳0衛 · 155.46 坪 64 萬/坪總 9,950 萬 2024-11-30 20F/35F 0房0廳0衛 · 150.97 坪 53 萬/坪總 8,000 萬 2024-01-08 19F/35F 0房0廳0衛 · 151.82 坪 59.2 萬/坪總 8,990 萬 2020-11-12 18F/35F 0房0廳0衛 · 150.13 坪 58.1 萬/坪總 8,722 萬 2019-11-15 5F/35F 0房0廳0衛 · 151.8 坪 59.6 萬/坪總 8,557 萬 2018-10-07 14F/35F 3房2廳4衛 · 133.46 坪 61.1 萬/坪總 7,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。