臺中市北屯區昌平路二段50之6巷21號15F/15F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物14.97 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.11 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 39.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 37%比昌平路二段中位 高 122%比北屯區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。