臺中市北屯區昌平路二段50之6巷21號8F/15F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 45.4 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.22 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 仁和段 524 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 39.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比昌平路二段中位 高 85%比北屯區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
-1%
2026 年推估1,949 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 5F/15F 1房2廳1衛 · 29.45 坪 39.1 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 54.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 38.9 萬/坪總 1,301 萬 2025-08-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 40.3 萬/坪總 1,415 萬 2025-03-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 46.9 萬/坪總 1,521 萬 2024-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 39.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 43.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 46.4 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。