臺中市大肚區自由路439號13F/14F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.6 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物18.23 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.2
自由路中位 10.7
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比自由路中位 低 10%比大肚區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+30%
2026 年推估383 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2023-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2021-12-29 4F/14F 2房1廳2衛 · 28.5 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2021-02-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 12 萬/坪總 370 萬 2020-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2020-07-01 8F/14F 3房1廳2衛 · 30.77 坪 10.2 萬/坪總 315 萬 2019-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2018-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 10.3 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。