臺中市大肚區自由路439號8F/14F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.2 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物18.23 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
自由路中位 10.7
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 5%比大肚區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+32%
2026 年推估416 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2023-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2021-12-29 4F/14F 2房1廳2衛 · 28.5 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2021-02-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 12 萬/坪總 370 萬 2020-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2019-02-18 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 9.6 萬/坪總 295 萬 2018-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 10.3 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。