臺中市西屯區逢甲路19巷10號4F/6F
2019-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 22.5 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物9.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 西屯段 2019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比逢甲路中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+39%
2026 年推估480 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的含兩戶，價金分別為總價162萬元、總價183萬元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。