臺中市烏日區三榮十五路22號12F/12F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 17.8 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物28.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價1,121 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.3
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 24%比三榮十五路中位 高 4%比烏日區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,121 萬
+22%
2026 年推估1,364 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 26.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 19.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 17.1 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。