臺中市烏日區三榮十五路22號2F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.1 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物28.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.3
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比三榮十五路中位 高 0%比烏日區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+38%
2026 年推估1,292 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 26.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 19.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 17.8 萬/坪總 1,121 萬 2021-01-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。