臺中市東勢區文新街278巷13號1F/8F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.9 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物22.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 東新段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
文新街中位 14
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比文新街中位 低 51%比東勢區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+42%
2026 年推估363 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 8F/8F 1房2廳2衛 · 33.27 坪 5.4 萬/坪總 180 萬 2023-07-04 4F/8F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 6.5 萬/坪總 240 萬 2022-06-20 1F/8F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 12.7 萬/坪總 465 萬 2018-05-15 2F/8F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 6.7 萬/坪總 245 萬 2016-10-03 4F/8F 2房1廳2衛 · 34.24 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2015-05-05 8F/8F 1房2廳2衛 · 33.27 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2014-07-06 4F/8F 2房1廳2衛 · 22.24 坪 10.3 萬/坪總 230 萬 2013-11-30 3房2廳2衛 · 36.77 坪 5.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。