臺中市西屯區長安路二段272號
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 274 萬 5.4 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物28.3 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價274 萬
扣車位後房價274 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 16.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 67%比長安路二段中位 低 72%比西屯區 2017 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一向政府機關承購之案件。二土地及建物分次登記案件。向政府機關承購之案件。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。