臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷89弄16號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 14.3 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 紅竹段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道七段中位 低 2%比沙鹿區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+46%
2026 年推估1,150 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。