臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷89弄16號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 紅竹段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.3
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比臺灣大道七段中位 高 5%比沙鹿區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+30%
2026 年推估1,101 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。