臺中市外埔區山美路451巷116號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 8.9 萬/坪 × 98.6 坪
權狀坪數98.6 坪
主建物72.86 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.6 坪
└ 主建物 72.86 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 40.44 坪
0 坪98.6 坪
土地坐落 水美西段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
山美路中位 9.5
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比山美路中位 低 6%比外埔區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
-3%
2026 年推估858 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。