臺中市西屯區臺灣大道三段592號19F/28F
2014-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 31.9 萬/坪 × 156.32 坪
權狀坪數156.32 坪
主建物76.62 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 156.32 坪
└ 主建物 76.62 坪
└ 公設等 79.7 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪156.32 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比臺灣大道三段中位 低 9%比西屯區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。