臺中市太平區新吉路93號3F/15F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 25.7 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物25.19 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
新吉路中位 23.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比新吉路中位 高 11%比太平區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,187 萬
+23%
2026 年推估1,460 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含裝潢費1050000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 34.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 32.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 26.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 24.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 22.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。