臺中市東區東英三街100號11F/14F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 46.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物17.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 旱新段 725 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 44.6
東英三街中位 44.1
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比東英三街中位 高 5%比東區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-5%
2026 年推估1,409 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 44.2 萬/坪總 1,440 萬 2024-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 43.3 萬/坪總 1,648 萬 2024-11-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 47.7 萬/坪總 1,468 萬 2024-10-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 47.5 萬/坪總 1,431 萬 2024-10-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 46.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-09-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 44.7 萬/坪總 1,775 萬 2024-08-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 45.3 萬/坪總 1,816 萬 2024-08-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 49.3 萬/坪總 1,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。