臺中市龍井區新興路59巷1號5F/8F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 19.2 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物4.54 坪
公設比39.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪8.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 50%比新興路中位 高 11%比龍井區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-03-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.5 萬/坪總 166 萬 2025-08-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2024-08-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 16.2 萬/坪總 150 萬 2024-01-13 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 21.2 萬/坪總 190 萬 2023-12-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.4 萬/坪總 165 萬 2023-11-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 19.1 萬/坪總 180 萬 2023-08-14 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 17.3 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。