臺中市大甲區甲后路五段367號8F/9F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.2 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物16.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價433 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.7
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 3%比甲后路五段中位 高 0%比大甲區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+19%
2026 年推估641 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。