臺中市大甲區甲后路五段367號6F/9F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.9 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.7
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比甲后路五段中位 低 2%比大甲區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+37%
2026 年推估704 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/9F 3房1廳1衛 · 35.48 坪 20.7 萬/坪總 735 萬 2024-04-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 20.3 萬/坪總 768 萬 2022-08-14 6F/9F 3房1廳1衛 · 35.48 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2021-11-14 8F/9F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 15.6 萬/坪總 588 萬 2021-08-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 17.9 萬/坪總 555 萬 2021-05-08 8F/9F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 17.2 萬/坪總 538 萬 2019-08-11 1F/9F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 14.6 萬/坪總 451 萬 2019-08-03 2F/9F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 14.6 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。