臺中市南屯區大墩二街3之6號4F/18F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 13.5 萬/坪 × 92.94 坪
權狀坪數92.94 坪
主建物63.72 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.94 坪
└ 主建物 63.72 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪92.94 坪
土地坐落 大進段 971 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
大墩二街中位 28.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 11%比大墩二街中位 低 53%比南屯區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。