臺中市大雅區中山北路433號7F/8F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.1 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物28.27 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 中山段 599 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.1
中山北路中位 15.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 46%比中山北路中位 高 39%比大雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+5%
2026 年推估926 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2019-09-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 15 萬/坪總 630 萬 2019-05-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 14.4 萬/坪總 605 萬 2018-10-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 14.2 萬/坪總 567 萬 2018-03-11 8F/8F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 19.4 萬/坪總 475 萬 2013-08-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2012-10-04 8F/8F 3房1廳2衛 · 18.55 坪 15.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。