臺中市南屯區文心南路37號3F/20F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 24.4 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物41.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 37.46 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 豐功段 122 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.8
文心南路中位 34.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比文心南路中位 低 30%比南屯區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 85.29 坪 39.3 萬/坪總 3,350 萬 2022-04-08 12F/20F 4房2廳3衛 · 97.29 坪 36.1 萬/坪總 3,510 萬 2021-12-16 5F/20F 4房2廳2衛 · 78.75 坪 32.5 萬/坪總 2,560 萬 2021-11-19 5F/20F 4房2廳2衛 · 82.17 坪 31.9 萬/坪總 2,620 萬 2020-10-24 8F/20F 3房2廳3衛 · 97.29 坪 28.1 萬/坪總 2,733 萬 2020-08-02 4F/20F 4房2廳2衛 · 85.29 坪 27.7 萬/坪總 2,358 萬 2020-01-07 5F/20F 4房2廳3衛 · 97.29 坪 26.9 萬/坪總 2,620 萬 2019-10-18 18F/20F 3房2廳2衛 · 88.72 坪 30 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。