臺中市太平區新民路6號5F/12F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 12.1 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.76 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 平欣段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.6
新民路中位 14
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 17%比新民路中位 低 14%比太平區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交112 萬
+48%
2026 年推估166 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 21.6 萬/坪總 185 萬 2026-03-16 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 19.4 萬/坪總 180 萬 2025-12-05 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 27 萬/坪總 250 萬 2025-10-16 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24.6 萬/坪總 228 萬 2024-12-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 34.1 萬/坪總 258 萬 2024-07-21 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 28.8 萬/坪總 218 萬 2024-07-01 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 26.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。