臺中市大里區大明路420號2F/14F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 21.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物16.05 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價578 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.3
大明路中位 18.3
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比大明路中位 高 18%比大里區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。