臺中市神岡區大漢街66號8F/16F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.56 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大漢街中位 14.7
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 5%比神岡區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+7%
2026 年推估564 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2023-05-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2020-02-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2019-12-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2018-12-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2013-07-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 11.7 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。