臺中市西屯區大祥街142號4F/9F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 30.9 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物32.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 大墩段 340 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 22.5
大祥街中位 20.6
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 37%比大祥街中位 高 50%比西屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,495 萬
-1%
2026 年推估1,483 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。