臺中市西屯區大祥街142號5F/9F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.9 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物33.11 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 大墩段 340 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 22.5
大祥街中位 20.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 28%比大祥街中位 高 40%比西屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,419 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 4F/9F 4房1廳2衛 · 48.34 坪 30.9 萬/坪總 1,495 萬 2023-08-11 9F/9F 8房2廳4衛 · 111.89 坪 28 萬/坪總 3,135 萬 2022-07-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 51.04 坪 30 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 22.5 萬/坪總 1,288 萬 2018-10-03 5F/9F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2015-05-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 46.98 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-16 9F/9F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 19.9 萬/坪總 965 萬 2013-12-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 3.7 萬/坪總 174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。