臺中市豐原區中山路220之5號3F/11F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.7 萬/坪 × 75.53 坪
權狀坪數75.53 坪
主建物36.86 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.53 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪75.53 坪
土地坐落 豐南段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.8
中山路中位 13.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 14%比中山路中位 低 8%比豐原區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,305 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2024-06-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 27.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2023-07-27 6F/11F 3房1廳2衛 · 47.87 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 24.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-05-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 23.3 萬/坪總 1,205 萬 2023-01-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 20 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-14 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 16.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。