臺中市西屯區福中七街37號9F/13F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.9 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物18.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 福安段 554 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.9
福中七街中位 18.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比福中七街中位 高 16%比西屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+2%
2026 年推估681 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 6F/13F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2020-08-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 24.61 坪 16.5 萬/坪總 406 萬 2019-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 19.1 萬/坪總 469 萬 2019-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2017-09-23 2F/13F 2房2廳2衛 · 30.62 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2015-12-02 4F/13F 3房1廳2衛 · 27.61 坪 3.6 萬/坪總 98 萬 2015-05-27 1F/13F 2房1廳2衛 · 24.28 坪 15 萬/坪總 365 萬 2013-03-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 12.6 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。