臺中市西區美村路一段564巷3號5F/5F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.8 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物21.87 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 21.87 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 土庫段 104-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
美村路一段中位 21
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 低 10%比西區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+26%
2026 年推估519 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。