臺中市大雅區學府路250巷82弄7號4F/7F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.4 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物20.44 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 大榮段 653 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
學府路中位 19.9
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 33%比大雅區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。