臺中市外埔區中山路197號5F/7F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 25.4 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物20.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪36.77 坪
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價853 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.6
中山路中位 16.8
外埔區 2026 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比中山路中位 高 51%比外埔區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本案拆價內容如下:土地售價為新臺幣2133000元正建物售價為新臺幣6397000元正
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 25.1 萬/坪總 923 萬 2026-05-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 24.1 萬/坪總 885 萬 2026-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2025-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 28.8 萬/坪總 1,215 萬 2024-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 30.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。