臺中市大里區中興路二段日新巷22弄8號2F/11F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.2 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物28.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 吉隆段 363 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比中興路二段中位 高 16%比大里區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,823 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 31.3 萬/坪總 1,911 萬 2024-11-24 1F/11F 4房3廳3衛 · 61.89 坪 38.6 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 31.4 萬/坪總 2,010 萬 2024-06-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 28 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 37.2 萬/坪總 1,988 萬 2022-04-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 22.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 24.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。