臺中市大里區中興路二段日新巷22弄8號3F/11F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 31.3 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物28.05 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 吉隆段 363 地號
價格拆解
成交總價1,911 萬
扣車位後房價1,911 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 38%比中興路二段中位 高 50%比大里區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,911 萬
+0%
2026 年推估1,918 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 1F/11F 4房3廳3衛 · 61.89 坪 38.6 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 31.4 萬/坪總 2,010 萬 2024-06-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 28 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 37.2 萬/坪總 1,988 萬 2022-04-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 22.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-06-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 24.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。