臺中市北屯區崇德二路二段232號21F/21F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 40.4 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物28.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 崇德段 368 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 26.5
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 52%比崇德二路二段中位 高 60%比北屯區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,375 萬
-1%
2026 年推估2,361 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 12F/21F 4房2廳2衛 · 78.53 坪 46.8 萬/坪總 3,266 萬 2025-02-28 14F/21F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 40.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-13 10F/21F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 42 萬/坪總 3,312 萬 2024-04-02 13F/21F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 43.1 萬/坪總 2,530 萬 2023-12-23 4F/21F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 36.7 萬/坪總 2,900 萬 2023-10-29 3F/21F 3房2廳2衛 · 60.85 坪 40.6 萬/坪總 2,252 萬 2022-11-25 13F/21F 4房2廳2衛 · 78.53 坪 42.4 萬/坪總 2,820 萬 2022-06-11 5F/21F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 35.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。