臺中市北屯區崇德二路二段232號4F/21F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.7 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物35.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 43.68 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 崇德段 368 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 26.5
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 38%比崇德二路二段中位 高 44%比北屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
-4%
2026 年推估2,775 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。