臺中市西屯區逢甲路75巷28號4F/8F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 25 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物6.86 坪
公設比0.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 西屯段 2032 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 22%比逢甲路中位 高 10%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+2%
2026 年推估447 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。