臺中市太平區育仁路55號11F/11F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.5 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物24.62 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.3
育仁路中位 18.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比育仁路中位 低 16%比太平區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+43%
2026 年推估852 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 11.2 萬/坪總 370 萬 2026-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.1 萬/坪總 810 萬 2023-09-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2023-08-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 21.3 萬/坪總 868 萬 2023-03-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 18.1 萬/坪總 735 萬 2023-01-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2022-09-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2021-11-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 18.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。