臺中市大雅區中清路三段1195號5F/12F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.4 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物28.74 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 中山段 231 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.3
中清路三段中位 20.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 25%比中清路三段中位 高 0%比大雅區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+10%
2026 年推估824 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價新台幣750萬元，內含土地價金新台幣600萬元與建物價金新台幣150萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。