臺中市大雅區中清路三段1195號9F/12F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 18.2 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物23.59 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 中山段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.3
中清路三段中位 20.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比中清路三段中位 低 11%比大雅區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交516 萬
+13%
2026 年推估584 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。