臺中市西屯區福聯街15巷9號12F/13F

2019-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 13.7 萬/坪 × 6.56 坪

權狀坪數6.56 坪

主建物3.81 坪

公設比35.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 6.56 坪

└ 主建物 3.81 坪

└ 公設等 2.75 坪

土地持分 1.16 坪

0 坪6.56 坪

土地坐落 國安段 292-2 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 15.2

福聯街中位 14.9

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 10%比福聯街中位低 8%比西屯區 2019 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交90 萬

+39%

2026 年推估125 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。