臺中市太平區立德街57號8F/8F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.9 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物19.56 坪
公設比37.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 新高段 569 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
立德街中位 14.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比立德街中位 低 7%比太平區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+58%
2026 年推估759 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有人管理無成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 14.1 萬/坪總 360 萬 2020-04-05 3房2廳2衛 · 23.86 坪 24.1 萬/坪總 575 萬 2019-09-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 13.4 萬/坪總 395 萬 2017-03-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 12.8 萬/坪總 445 萬 2017-01-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 14.1 萬/坪總 360 萬 2016-05-24 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.66 坪 10.5 萬/坪總 365 萬 2015-06-07 2房2廳1衛 · 23.86 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2015-04-06 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。