臺中市太平區立德街57號
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 24.1 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物22.11 坪
公設比7.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 新高段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 13.9
立德街中位 14.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 73%比立德街中位 高 62%比太平區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+43%
2026 年推估823 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 14.1 萬/坪總 360 萬 2019-09-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 13.4 萬/坪總 395 萬 2018-12-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2017-03-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 12.8 萬/坪總 445 萬 2017-01-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 14.1 萬/坪總 360 萬 2016-05-24 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.66 坪 10.5 萬/坪總 365 萬 2015-06-07 2房2廳1衛 · 23.86 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2015-04-06 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。